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港岛的地产业自1953年，南洋资金涌入，就开始变得火热；

接下来霍英栋的炒楼花，继续烧旺了地产业，一发不可收拾。

到了1956年的4月，九龙油尖旺地区的住宅价格已经高达32港币每平方尺；

按照这个趋势，吴光耀预估在1957年底，九龙住宅价格将来到40港币到42港币每平方尺。

这个价格是个什么概念，以数据来对比（1969年初港岛高档住宅单价为70到80港币每平方尺，1970年底，港岛高档住宅单价为180到200港币每平方。）

也就是说1957年底的港岛房价，将达到12年后的一半还多一点。

这个价格涨势，让吴光耀都心惊胆战，所以决定早点开发，把房子先卖出去再说。

四月，长江实业开发了旺角的地皮，依旧是住宅小区，依旧是规划的1900个单元住宅。

五月，长江实业开发了深水涉的地皮，将建成1800个单元的住宅小区。

一时间，长江实业风光无限！

四个住宅项目，应该7500个单元住宅，可供5万人居住！

没有地产公司敢开发这种大项目，哪怕是英资地产公司，也是选择开发几百个单元住宅的项目，然后等回笼了资金，再去开发下一个项目。

华资也是如此，甚至更寒酸，一般也就开发两三幢高楼，一两百个单元的住宅项目。

虽然大家开发的项目小，但是架不住做地产的人实在太多了，所以供大于求是早晚的事！

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