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李晓凡意识到，从现在开始到明年夏天新加坡政府出台严厉的房地产调控政策之前，是极好的投资新加坡本地房地产获得暴利机会窗口期。

但是摆在他眼前的有两个困难：一是钱，二是身份。

投资新加坡组屋至少需要新加坡永久居民PR身份而且要家庭或者联名才能在二手市场交易。像他这样没有取得PR的外国居民只能购买政府划定的高端私人公寓和别墅，不仅巨贵而且税费远远高于新加坡本地公民和PR持有者。一般只能选择非有地私宅及圣淘沙住宅区，需要缴纳15%的额外印花税和3%的印花税，还有一笔不菲的的律师费。同时，若业主打算在购买房屋后的四年内转售产业，仍需缴纳一定比例的卖家印花税。

所以当下选择炒组屋是最佳选择，但是门槛很高。

李晓凡拿出笔记本，先把这个商机记录在案再说。

告别中介安娣后，李晓凡继续闲逛在淡滨尼的社区商业街。

他买了一份当天的联合早报，要了一杯冰可乐，坐在麦当劳歇息。

喝着可乐，他发现对面中介店楼上有好几个大幅的培训补习中心广告，有许多的父母带着孩子们在进进出出这些培训补习中心，那些戴着眼镜的孩子们一副的苦瓜脸。

这场景像极了重生前的大陆内地。

李晓凡的印象里，1995年的内地还很少补习班，老师们都在课堂里完成授业，孩子们回家的家庭作业也不是很多。像他读中小学的时候，基本在下午自习课就把作业完成了，回到家除了玩还是玩。

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