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楼市和股市都习惯于概念炒作，所谓学区房，完全是一种营销策略，这种概念炒作的结果，能使房价上涨，要是一般开发商，都愿意推波助澜，但关云天以实体制造业起家，不是那种唯利是图的商人，他不想在这种事情上费心思。

“咱们不用管什么学区房，不过这个位置确实不错，否则地价也不会这么贵。六号地块离全市商业中心不远，在市区可开发土地资源中，属于区位最好的地段，昌达地产公司以二百一十万的价格竞拍成功，价格虽然较高，我看中的是其稀有性，这样的资源以后不会再有了。”关云天道。

“不过，为了拿下这两块土地，昌达地产也是花了大价钱呀！”老薛感叹道。

“是花了近十个亿，但你得这么想，这十亿资金存在银行，每年的利息是多少？这两块土地即使不开发，放到明年这个时候，其价值又是多少？我敢打赌，像这样的土地资源，一年以后，地价至少上涨百分之二十！当然，咱们是正规地产开发企业，不是倒卖土地的商人。”

“根据土地价格，这两个项目做下来，其房价将达到华源市的新高，到时候销售不会成问题吧？”老薛一直做人事管理，他对市场营销基本没有概念。

“你不是说了嘛，三号地块属于学区房，有投资价值，销售应该不成问题，六号地块毗邻商业繁华区，在任何城市，这种地段的房子都不愁卖，房价虽高，自有其道理。但是，在这么好的地段，咱们应该把项目做成精品。”关云天道。

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