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叶佳怡的提醒,让关云天警觉起来,即使降价促销,也有资金回笼在时间和额度方面的不确定性,要是在省城的土地竞标中胜出,这边的资金却不能按时足额到位,那麻烦就大了!
假如昌达地产在省城的土地竞拍中出现违约失信,影响公司名声倒在其次,恐怕昌达地产公司在省城都无法立足,更别说参与市场竞争。关云天认为那样的风险太大了,无论如何都要避免。
“的确如此,降价促销存在无法预知的不确定性,谁也不敢保证能达到什么样的效果,应该谨慎行事。另外,因为房地产市场格外敏感,如果冒然降价,先期购房者有可能提出异议,说不定会出现一系列连锁反应,给咱们的工作带来更大的麻烦,那就太得不偿失了。”关云天的想法,明显有了改变。
“但是,在资金不足的情况下,既要积极参与省城的土地竞标,又不能用降价促销的办法回笼资金,说了半天,竞拍土地需要的大笔资金如何筹措呢?”老薛这个问题,自然有所指。
叶佳怡对这个问题似乎早就准备好了答案,她脱口而出,“省城竞标土地需要的资金,从银行融资。”
“银行融资?”老丁将目光移向对方。
“对,只能从银行融资。一方面,离省城的土地竞标还有一个多月,银行融资在时间上完全来得及;另外,房地产跟金融机构本来就是一对联系紧密的依托关系,这个节骨眼上,正是该银行出力的时候;再说,这些年昌达集团在金融机构的信誉那么好,如此有利的条件不充分利用,岂不是太可惜了?”叶佳怡道。
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