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谭润德公司的资金并不足以支撑他同时做两个项目，所以谭润德错开半年开盘，是想用第一个项目回笼资金之后，用以投入第二个高端楼盘。

顾阮东回京的第二天，谭润德的地产公司就被爆出，他们第一个盘的预售资金并未交给监管部门监管。

现在主管部门有很严格的规定，房地产开发企业必须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目的建设，不能随意支取、使用。

但是现在新闻爆出来，谭润德的专用监管账户上，金额为零。他的地产公司一直在暗箱操作，预售资金当天存入，第二天便取出来。

这就意味着，他的第一个楼盘是完全不受监管的，如果烂尾了，消费者的维权难度极高。

这个新闻一出来，谭润德的地产公司被住建局暂停销售，勒令整改，并且必须要按规定，把资金存入这个专用监管账户，如此一来，他的资金链断了，刚立项待开发的第二个高端盘只能无限延期了。

但这才是顾阮东做的第一步，接着很快，住建部那边又发了一个通报，通报显示的是谭润德的地产公司过往的一些不合法的销售操作，以及多起消费者合同纠纷，官方通报最为致命，谭润德的地产公司信誉倒塌，不仅第二个盘无法顺利取证，连第一个盘，很多已购房的消费者纷纷要求退款，在他们的售楼中心拉横幅。

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