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“是这样的……”眼见李灏的脸色有些难看，段云接着说道：“其实咱们深圳之前不也开发过商品房吗？我现在住的东湖丽苑，不也是私产的商品房么？”

“那个不一样，当时东湖丽苑的土地是和港商共同开发的，也得到了咱们广东省省高官的许可，咱们出地皮港上出资金，用的是贸易补偿的方式获得的开发资金，那是为了吸引外资和港商才搞的这个房地产项目，当时的情况很不一样，是有多方面考虑的……”李灏一脸的严肃，只听他接着说道：“房子确实是私产的，但土地是国家的，产权是50年，到期后，国家是可以收回这片土地的。”

李灏对于当时深圳开发东湖丽苑的事情是了解到一些内情的，因为当时深圳特区刚刚开始进行开发，国家给的资金太少，不足以完成特区的开发任务，但如果仅靠深圳当地政府的财政拨款的话，根本就是杯水车薪，所以对于深圳市政府的一些“擦边球”行为，也只能是睁一只眼闭一只眼，这其实也是一种无奈。

“李市长，既然土地始终是国家的，那就不算出售土地，只能算是长租，既然如此的话，为什么咱们深圳这边不能提供50年租期的商用土地呢？”

段云其实是在偷换概念，起码租要比卖好听一些。

实际上后市的商品房一般都是70年土地使用权，厂房是50年，公共设施是40年，所谓的永久产权房，也只是指的房屋所有权是永久的，但是土地到期后一般都会自动续约，几乎是相当于永久的拥有这片土地的使用权。

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